Gebäudekomplex aus 4 Mehrfamilienhäusern und Garagenhof

Zum Verkauf stehen mehrere zusammenhängende Mehrfamilienhäuser (4) in zentraler Stadtlage/Bahnhofsnähe,welche in Massivbauweise errichtet und unterkellert sind. In allen Häusern sind die Dacheben noch nicht ausgebaut.<br>Insgesamt verügen die Häuser über 25 Wohnungen verschiedener Größen. Mit verkauft werden 23 Garagen in Form eines Garagenhofs. Hier bietet sich sogar die Möglichkeit einer Erweiterung.<br><br>Die Häuser sind teilsaniert (Dächer, Fenster, teilweise Elektrik und Gasthermen), wobei der Sanierungsstatus der einzelnen Häuser unterschiedlich ist. <br><br>Aktuell sind noch 4 WE belegt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 972,65 €. Die Freilenkung der Wohnungen läuft seit längerem zielgerichtet, indem keine Neubelegungen mehr erfolgten. Die noch bestehenden Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über.<br><br>Beim Garagenhof (Miete aktuell monatlich 513,36 €) gibt es noch die Sondersituation, dass 8 der Nutzer von Garagen diese nach DDR-Recht errichtet haben und hier die Regelungen des $ 6 Abs.1 des Schuldchrechtsanpassungsgesetztes zum Tragen kommen.