Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kitzingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1989) und ist aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger, die ab Übergabe sofort Mieteinnahmen erzielen möchten.Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Unter der ausgebauten Dachschräge und einem markanten Dachflächenfenster entsteht ein heller, großzügiger Rückzugsort – von hier führt die Tür direkt hinaus auf den eigenen Balkon mit Blick über die Dächer von Kitzingen.Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls unter der Dachschräge geschnitten und verfügt über raumhohe Einbauschränke, die viel Stauraum bieten, ohne Fläche zu kosten.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit weißen Fronten und Fliesenboden. Ein Herd ist nicht enthalten. Das Bad ist komplett gefliest (Boden und Wand), verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie WC und ist funktional geschnitten.Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück. Das Treppenhaus ist massiv gebaut und gepflegt.