+++ Renovieren, vermieten, profitieren – 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial in Waldkraiburg! +++

Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Perspektive!Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Waldkraiburg bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine gefragte Wohnungsgröße mit individuellem Gestaltungspotenzial zu investieren.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine praktische Raumaufteilung. Besonders die Kombination aus separater Küche, überdachter Loggia und guter Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige Vermietung.Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und zeitgemäß zu gestalten. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich ein ansprechendes Wohnangebot schaffen, das insbesondere Singles, Pendler und Berufstätige anspricht.+++ Besonders interessant für Kapitalanleger: Diese Wohnung kann auf Wunsch auch im Doppel- oder Dreierpack zusammen mit weiteren, vergleichbaren 1-Zimmer-Wohnungen erworben werden. Sprechen Sie uns gerne auf die verschiedenen Kaufmöglichkeiten an! +++Die wichtigsten Vorzüge auf einen BlickDurchdachter Grundriss: Bewährte Raumaufteilung aus den 1970er-Jahren mit funktionalen und angenehm geschnittenen Wohnbereichen.Helles Wohnambiente: Großzügige Fensterfront mit direktem Zugang zur überdachten Loggia in südöstlicher Ausrichtung.Separate Küche: Praktisch vom Wohnbereich getrennt, mit Schiebetür, Küchenbereich und eigenem Tageslichtfenster.Funktionales Badezimmer: Klassische Raumaufteilung mit Badewanne, WC und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.Praktische Stauraumlösungen: Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein separates Kellerabteil.Aufzug vorhanden: Bequemer Zugang zur Wohnung im 6. Obergeschoss; der Aufzug wurde ca. 2018 umfassend modernisiert.Weiterentwickelte Wohnanlage: Die Anlage wurde 2018 aus der sozialen Wohnungsbindung entlassen und für den regulären Verkauf freigegeben. Im Zuge dessen erfolgten verschiedene Überarbeitungen und Modernisierungsmaßnahmen.Individuelles Gestaltungspotenzial: Der bestehende Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, Ausstattung und Oberflächen an heutige Wohnansprüche anzupassen.Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Das Stadtzentrum von Waldkraiburg ist in wenigen Minuten erreichbar.Interessante Perspektiven für KapitalanlegerKompakte 1-Zimmer-Wohnungen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an. Insbesondere Singles, Berufspendler und Personen mit überschaubarem Wohnraumbedarf schätzen funktionale Grundrisse, überschaubare Wohnflächen und eine gut erreichbare Infrastruktur.Ein weiterer Vorteil ist der eigene Gasanschluss der Wohnung, der eine wohnungsbezogene Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser ermöglicht.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet damit eine interessante Ausgangssituation für Kapitalanleger. Nach Durchführung der erforderlichen Renovierungsmaßnahmen kann die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen für eine Neuvermietung vorbereitet werden.Durch eine zeitgemäße Gestaltung lässt sich die Attraktivität der Wohnung gezielt steigern. Gleichzeitig bietet die kompakte Wohnungsgröße eine interessante Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Vermietungsstrategie.Auch der optionale Erwerb mehrerer vergleichbarer Einheiten kann für Anleger interessant sein, die ihren Immobilienbestand gezielt erweitern möchten.Jetzt investieren und Potenzial nutzen!Ob als einzelne Kapitalanlage oder als Teil eines kleinen Immobilienportfolios – dieses Apartment bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, die das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Immobilie erkennen und gezielt nutzen möchten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung, zum aktuellen Zustand und zu den zusätzlichen Erwerbsmöglichkeiten zur Verfügung.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!