Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Tiefgaragenstellplatz - attraktive Kapitalanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist langjährig vermietet.<br><br>Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Wohn- und Schlafräume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia in Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie viel Tageslicht, einen schönen Ausblick und einen attraktiven Außenbereich, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und zum Entspannen einlädt.<br><br>Auch das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet damit einen besonderen Wohnkomfort. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.<br><br>Das helle Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine, Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres, separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.<br><br>Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und stellt einen besonderen Vorteil im Alltag dar.<br><br>Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zeitlose Ausstattung, gepflegte Bodenbeläge sowie großzügige Fensterflächen. Die Dachgeschosswohnung in Verbindung mit der Süd-Loggia schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.<br>Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Bad Rappenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen.<br><br>Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis<br>Durch die bestehende Vermietung und die solide Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige Vermietbarkeit und eine etablierte Wohnlage legen. Die Kombination aus 3 Zimmern, ca. 85 m² Wohnfläche, Süd-Loggia, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung zu einem interessanten Anlageobjekt.<br>Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.