3-Raum-Wohnung mit Balkon im Paulusviertel

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau im Herzen des PaulusviertelsDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Altbau inmitten des beliebten Paulusviertels. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente.Das rund 19 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie das etwa 12 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Highlight: Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon und schaffen damit eine schöne Verbindung zum geschützten Außenbereich.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit ca. 11 m², die ausreichend Platz für eine komfortable Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Sämtliche Wohnräume sowie Küche und Badezimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Dadurch entstehen keine Durchgangszimmer – ein klarer Vorteil für eine flexible Nutzung der Wohnung.Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme, funktionalem Grundriss und der begehrten Lage im Paulusviertel macht die Wohnung insbesondere für Eigennutzer attraktiv. Ob als Paar, kleine Familie oder mit zusätzlichem Arbeitszimmer – der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Stauraum.