Moderner Büro- & Hallenkomplex mit Erweiterungspotential auf ca. 12.900 m2 Grundstück

Die Liegenschaft hat 2 automatische LKW-Zufahrtstore, die in die Umzäunung integriert sind. + 10 Kfz-Stellplätze + Zufahrtflächen für die LKW an Rampen + ebenerdige Zufahrten für Parcel-Lieferanten. ++ (Hallen 1+2 ca. 940 m2) + Die gesamte Halle befindet sich im guten Zustand mit 3 Rolltoren an der LKW-Rampe inkl. Treppe & 1 Personeneingang in Rampenniveau. 2 Rolltore sind an der Rückseite nebst 2 Personeneingängen. ++ (Halle 1 ca. 360qm) - Das kleinere Hallensegment ist derzeit für Paletten mit einem Hochregalsystem für 405 Palettenplätze ausgelegt. Weiterhin ist eine große Bodenfläche für weitere Lagerungen vorhanden. Ein Gabelstapler ist vor Ort vorhanden. - (Halle 2 ca. 579 qm)Die 2. Halle ist mit einem 2-geschossigen Regalsystem ausgestattet und eine größere Fläche wird aktuell für Kommissionsarbeit zur Versandbearbeitung genutzt. - (Büro ca. 422 m2) Im EG & OG befinden sich Büro-/Sozial- & Serviceflächen. 1 Besprechungsraum mit Deckenfenster, Aktenlagerraum, Sozialraum, Im EG sind die Toiletten und im OG zusätzlich 1 WC. Das Chef-Zimmer ist mit eigener Dusche/Toilette ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in einem extrem gepflegten Zustand. Es erfolgte eine Erneuerung der Dachplatten / Oberlichter und aller Regenrinnen, sowie der Rauchabzugsanlage mittels eines neuen Systems. Ein Motor des meistgenutzten Hallentores wurde erneuert. Eine aufwendige Isolation gegen Hitze und Kälte ist im Bausystem eingebaut. Zusätzliche Ausstattung - Druckluftleitungen, Staubsauger-Anschluss zum Zentralsystem. Dieser Hallenteil ist automatisch beheizbar. - Beide Hallen haben automatische Dachfenster, die bei Wind oder Regen automatisch schließen. - Kraftstromanschluss im EG im Hallensegment und im vorderen Bürotrakt und im OG im Serverraum vorhanden. - Das Regalsystem kann kostenfrei übernommen werden. Mobiliar, Gabelstapler etc. a. Anfrage. Das Grundstück ist ca. 2 km von der Autobahn (Berlin ca. 80km, Hamburg ca. 180km) entfernt. Zum Ortskern ca. 1,8 km. Es liegt in einem Gewerbemischgebiet