Freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse und schönem Garten

Im Überblick:<br>- 5 1/2 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC<br>- schöne sonnige Süd-Terrasse und toller Garten mit Gartenhäuschen<br>- sehr gepflegter Allgemeinzustand<br>- top Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter<br>- im Haus integrierte Garage mit Stellplatz davor<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 144 m² zzgl. Nutzfläche<br><br>Grundstück:<br>ca. 633 m²<br><br>Gartengeschoss:<br>schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer,<br>Gäste-WC, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne<br><br>Erdgeschoss:<br>heller Hobbyraum, Flur, Waschküche mit Dusche, 2 Kellerabstellräume, Heizungsraum, Tankraum,<br>großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus<br><br>Baujahr:<br>1974 - Massivbauweise mit verklinkerter Fassade<br><br>Zustand:<br>sehr gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde umfangreich modernisiert u.a. Dacheindeckung, Fenster,<br>Heizungsanlage etc. - jedoch teilweise noch Originalzustand<br><br>Heizung:<br>Öl-Zentralheizung aus 2007<br><br>Fenster:<br>doppeltverglaste Kunststofffenster von 2001<br><br>Energieausweis:<br>Endenergiebedarf 192,19 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F<br><br>Stellplatz:<br>im Haus integrierte Garage mit Stellplatz davor<br><br>Freistellung:<br>bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich