Historisches Mehrfamilienhaus mit solider Rendite und attraktiver Lage

Zum Verkauf steht ein um 1910 errichtetes, unterkellertes Mehrfamilienhaus in repräsentativer Lage am Schweriner Demmlerplatz. Das charaktervolle Gebäude wurde 1997 umfassend saniert und präsentiert sich heute als gepflegte und nachhaltig vermietete Wohnimmobilie.<br><br>Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 700 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von € 60.762,12. Damit bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieterträgen, etabliertem Wohnstandort und langfristigem Entwicklungspotenzial.<br><br>Die Immobilie im Überblick<br>.Baujahr: um 1910<br>.Umfassende Sanierung: um 1997<br>.Grundstücksgröße: ca. 292 m²<br>.Wohnfläche: ca. 700 m²<br>.Wohneinheiten: 8<br>.Vermietungsstand: vollvermietet<br>.Jährliche Nettokaltmiete: 60.762,12 €<br>.Unterkellerung: vorhanden<br>.Heizung: in 2024 neu installierte, umweltfreundliche Fernwärmestation<br>.Fassadenanstrich: in 2026<br>.Balkone: 3 Wohnungen<br><br>Mit acht vermieteten Wohneinheiten und einer jährlichen Nettokaltmiete von 60.762,12 € bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.<br>Die Mischung aus historischem Gebäudebestand, erfolgter Sanierung, moderner Wärmeversorgung, vollständiger Vermietung und gefragter innerstädtischer Lage macht das Objekt insbesondere für private und institutionelle Kapitalanleger interessant.<br>Die aktuelle Jahresnettokaltmiete entspricht einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von rund 7,24 €/m² Wohnfläche und Monat und lässt zugleich das Potenzial einer langfristig orientierten Bestandsstrategie erkennen.