Zuhause mit viel Platz in Bochum

Renoviert: Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlage Altenbochum/Laer. Straße: Siepenehöhe 1x Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene, 95 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 3-Parteien-Haus. Die Wohnung wird aktuell renoviert und wird voraussichtlich zum 01.12.2026 verfügbar sein. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und einen Essbereich bietet. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist als praktisches Duschbad mit Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner. Zusätzlicher Stauraum & Extras Ein echtes Highlight für Ordnungsliebende: Zur Wohnung gehört ein Spitzboden, der Ihnen exklusiv als großzügige Lagerfläche zur Verfügung steht. Zudem besteht nach Absprache die Möglichkeit, Fahrräder oder Autoreifen im Keller oder in der Garage zu lagern. Ausstattung auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 95 m² • Zimmer: 3,5 Zimmer mit Wohnküche • Etage: Dachgeschoss (DG), bereits großzügig gedämmt. • Zustand: Aktuell in Renovierung • Bad: Duschbad • Stauraum: Eigener Spitzboden • Zusatznutzung: Fahrrad- und Reifenlagerung (nach Absprache) • Kleintierhaltung: Nach Absprache • Klingel mit Sprechanlage und Kamera Sonstiges & Mieterprofil: Da es sich um ein ruhiges 3-Parteien-Haus handelt, suchen wir Mieter, die gut in die bestehende, harmonische Hausgemeinschaft passen. Es handelt sich um eine Wohnung für Nichtraucher. Konditionen & Unterlagen: • Verfügbarkeit: Voraussichtlich zum 01.12.2026 • Miete: Kaltmiete 899€ + ca. 350 € Nebenkosten (inkl. Heizung) • Strom: Der Mieter schließt einen eigenen Stromvertrag mit dem Anbieter seiner Wahl ab • Kaution: 1.999 Euro Die Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Laer grenze Altenbochum. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse mit Wendehammer – hier gibt es keinen Durchgangsverkehr. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten ÖPNV & Autobahn Anbindung.