Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Glinde zu kaufen!

4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Glinde<br><br>84 m² | Baujahr 1974 | 24 Wohneinheiten<br>Diese gepflegte und renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentrumsnaher Lage von Glinde. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung legen.<br><br>Highlights der Wohnung:<br>Wohnfläche: 84 m²<br>Zimmer: 4<br>Baujahr: 1974<br>Bodenbelag: Hochwertiges Laminat<br>Küche: Moderne Einbauküche inklusive<br>Ausstattung &amp; Extras:<br>Außenstellplatz<br>Gepflegte Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten<br><br>Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.<br><br>Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!<br><br>Teilweise sind die gezeigten Abbildungen KI-generierte Darstellungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Lage Lage und Infrastruktur:<br>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenanliegerstraße, abseits des städtischen Trubels und dennoch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B5 ist schnell erreichbar, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit in der Hamburger Innenstadt, auf der Autobahn A1, A24 oder in Hamburg-Bergedorf oder Reinbek sind. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher, ländlicher Umgebung. Ein Golfplatz in der Nähe rundet das Freizeitangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.<br><br>GELDWÄSCHE: <br>Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br><br><br>Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?<br>Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 83,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,87 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.46, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 4.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 21.20