Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Stellplatz in Stockelsdorf/Lübeck

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei identisch geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 51 m².<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44,60 m² und ca. 43,10 m². Die kompakteren Einheiten im Dachgeschoss ergänzen die Wohnungsstruktur sinnvoll und sprechen insbesondere Singles und Paare an.<br><br>Die ausgewogene Mischung aus überwiegend gleich großen Wohnungen sowie zwei etwas kleineren Einheiten ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache und stellt eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit dar.<br>Ein auf dem Grundstück befindlicher Außenstellplatz ist hausintern für 30 € pro Monat vermietet.<br><br>Zu den wesentlichen Modernisierungen der vergangenen 15 Jahre zählen eine umfassende Dachsanierung (ca. 40.000 €), der Austausch von drei Gasthermen (2012, 2014, 2021) sowie diverse Elektroarbeiten in den Jahren 2017 bis 2020.