reserviert - Kompakte ca. 33 m² Einheit mit WC/Duschbad und 3 Stellplätzen – direkt angrenzend an die separat angebotene Nr. 6

In der 2010/2011 errichteten Wohnanlage in Lebach-Steinbach wird die ebenerdig gelegene Einheit Nr. 7 mit ca. 32,89 m² angeboten. Die kompakte Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Teeküche, einen Eingangsbereich und ein WC/Duschbad. Besonders attraktiv sind die drei zugeordneten PKW-Stellplätze U, V und W. Die Einheit ist seit rund sechs Monaten wohnwirtschaftlich vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Die Gemeinschaftsordnung erlaubt für die Einheit Nr. 7 ausdrücklich die Nutzung zu Wohnzwecken.Direkt angrenzend befindet sich die Einheit Nr. 6 mit ca. 87,41 m², die parallel angeboten und auf Wunsch mit erworben werden kann. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit funktional gemeinsam genutzt und waren direkt miteinander verbunden. Bei gemeinsamem Erwerb stehen ca. 120,30 m² Gesamtfläche und insgesamt fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.RaumaufteilungErdgeschoss / Einheit Nr. 7:Der Wohnbereich der Einheit umfasst ca. 23,35 m² und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen eine Teeküche mit ca. 3,41 m², ein Eingangsbereich mit ca. 3,51 m² sowie ein WC/Duschbad mit ca. 2,62 m².Die Einheit eignet sich als eigenständige kompakte Wohn- oder Nutzungseinheit ebenso wie als attraktive Erweiterung der unmittelbar angrenzenden Einheit Nr. 6. Bei einer späteren gemeinsamen Nutzung bietet sich insbesondere die heutige Teeküche als Ankleidebereich zum großzügigen Wohnbereich an; das vorhandene WC/Duschbad liegt unmittelbar ergänzend dazu.Gebäude, Stellplätze und UmfeldZur Einheit Nr. 7 gehören drei PKW-Stellplätze U, V und W. Die Einheit liegt vollständig im Erdgeschoss und ist ebenerdig erreichbar. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen Aufzug und ist von begrünten Gemeinschaftsflächen umgeben.