Investition in die Zukunft: großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung zentrumsnah in HH-Alsterdorf

Das Objekt befindet sich in einer kleinen gehobenen Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Die gepflegte, zweigeschossige Anlage umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten, die sich auf zwei Eingänge mit je 6 Einheiten verteilen. Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft mit der Option, dass die ältere Eigentümerin zur Miete in dem Objekt wohnen bleiben kann, abgesichert über ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht.Die geräumige 3 Zimmerwohnung erfüllt alle Merkmale einer rentablen Kapitalanlage:- gute Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur- gepflegter Zustand- Größe und Raumaufteilung bieten Nutzung für 1-4 Personen- sichere Vermietung an solventen, seriösen Mieter gegebenMit ca. 100 qm Wohnfläche auf einer Ebene empfängt Sie eine großzügige, Licht durchflutete Wohnung. Drei gut angeordnete Räume, ein schickes Ensuite-Vollbad mit Fenster und Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche, eine funktionell ausgestattete Küche und eine geräumige Eingangsdiele garantieren ein angenehmes Wohnen. Die besonderen Highlights der Wohnung sind die grüne und dabei zentrumsnahe Lage sowie die gute Raumaufteilung.Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man in alle weiteren Räume. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 34 qm große, verbundene Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Südwestbalkon. Der nicht einsehbare Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne verläuft über die gesamte Breite des Wohn-Essbereichs und bietet einen herrlichen Rückzugsort zum Entspannen.Die ca. 8 qm große in Weiß gehaltene Küche hat auch einen Zugang zum Balkon und eine Durchreiche in den Essbereich. Die Ausstattung ist funktionell. Das ca. 16 qm große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern liegt zur Ostseite und verfügt über einen kleinen Balkon. Vom Schlafzimmer geht das mit grauweißen Marmorfliesen ausgestattete Ensuite-Vollbad mit Fenster ab. Das dritte ca. 14 qm große Zimmer verfügt über zwei Fenster und könnte bei Bedarf auch geteilt werden. Ein Gäste-WC mit Dusche, eine Abstellkammer in der Wohnung und ein ca. 12 qm großer gemauerter Kellerraum mit Außenfenster runden das Angebot ab. Geheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.