Modernes Wohnen in Trier-Feyen - 20 attraktive Eigentumswohnungen in gefragter Lage

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 attraktiven<br>Eigentumswohnungen.<br>Das Grundstück liegt in einem gut angebundenen Stadtteil Triers im Orts<br>teil Feyen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auf dem Gebiet einer ehe<br>maligen französischen Kaserne das Einkaufszentrum Castelnau. Dieses<br>bietet ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen. In direkter<br>Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie<br>Schwimmbäder , Spielplätze und gastronomische Angebote. Das<br>Naturschutzgebiet Mattheiser Wald und die direkte Nähe zum Grünen<br>sind dabei<br>besonders erwähnenswert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie das<br>öffentliche Busliniennetz ist sehr gut.<br>Das Wohngebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und<br>Farbgebung. In dem Gebäude werden drei Wohnungen gemäß § 51, Abs.<br>1,<br>LBauO 2015, barrierefrei hergestellt. Hiervon sind zwei rollstuhlgerecht.<br><br>Alle 20 Wohnungen in den jeweiligen Etagen sind barrierefrei über<br>rollstuhlgerechte Aufzugsanlagen sowie zusätzlich über<br>Geschosstreppen zu er<br>reichen. Sie verfügen über großzügige und ebenfalls barrierefrei zu<br>erreichende Balkone oder Terrassen.<br>Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugehörigen Keller<br>räume sowie Räume für die zentrale Haustechnik.<br>Die Fahrzeugstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude<br>und sind vom Haus barrierefrei zu erreichen.<br><br>1.2 Bauweise<br><br>Das Gebäude wird in traditioneller und massiver Bauweise als Niedrigst-<br>energiegebäude nach GEG mit einer Energiezentrale nach neuestem<br>Stand als Wärmepumpenanlagen geplant und errichtet. Die<br>Warmwasserbereitung in den Wohnungen erfolgt dezentral mittels<br>Durchlauferhitzer .<br>Alle Wohnungen werden mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie<br>kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung nach Vorgaben<br>des Bauträgers ausgestattet.<br>Für das Gebäude wird ein Energiepass erstellt. Die technische<br>Gebäudeplanung sowie die Ausführungs- und Detailplanungen werden<br>durch erfahrene und anerkannte Fachbüros und Fachingenieure<br>durchgeführt.<br>Von den 20 Wohnungen sind 8 Wohnungen förderfähig nach den ISB-<br>Kriterien.<br>Hinweis<br>Da die Ausarbeitung des Projektes in der endgültigen Form noch nicht<br>abgeschlossen ist, sind ggf. Änderungen der<br>Planung und der Technik möglich. Grundlage der Ausarbeitung sind die<br>Entwurfspläne des Projektes sowie die zurzeit<br>gültige Fassung des Gebäudeenergiegesetzes.