Hochwertig saniertes Wohn- und Bürohaus mit viel Potential

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten sowie ergänzender Nutzfläche. Die Immobilie kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung und bietet eine stabile sowie breit diversifizierte Mieterstruktur.<br><br>Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 84.720 €, was bei einem Kaufpreis von 1.480.000 € einer Bruttoanfangsrendite von ca. 5,7 % p.a. entspricht (Ist-Faktor 17,98). Durch bereits angelegte Mietanpassungen ergibt sich perspektivisch ein Soll-Faktor von 17,47, was die nachhaltige Ertragsstärke der Immobilie unterstreicht.<br><br>Das Objekt wurde laufend instand gehalten und bietet sowohl privaten Kapitalanlegern als auch Investoren eine solide Grundlage für eine langfristige Wertanlage.<br><br>Weitere Informationen zu Flächen, Mietverhältnissen, Ausstattung und Entwicklungspotenzial stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.