"Arbeiten mit Weitblick, Wohnen mit Stil - eine besondere Immobilienkombination!"

Gut erreichbar im Gewerbegebiet liegt der markante Gebäudekomplex, der sich aus einer Halle mit Büroteil (Baujahr 2021) und einem Wohnhaus im Baustil einer Stadtvilla (Fertigstellung 2024) zusammensetzt.<br>Das Gewerbeobjekt umfasst einen modernen Bürotrakt (136,78 m²) mit Empfangsbereich, 2 Büroräumen, einem Archiv/Kopierraum, einer Küche und 2 WC`s. Über einen Durchgang vom Empfang schließt sich die 199,41 m² große Halle mit integriertem Meisterbüro, Aufenthaltsraum und WC an. Die Zufahrt zur Halle erfolgt durch ein 4&nbsp;×&nbsp;4&nbsp;m großes Sektionaltor.<br>Das Betriebsleiterwohnhaus entspricht einem Wohntraum ohne Neubaustress. In Verbindung mit modernster und charismatischer Ausstattung und Technik bietet diese Immobilie einen hervorragenden Ausgleich zu einem anstrengenden Arbeitsalltag. Dieser neuwertige Bau mit Zeltdach bietet mit 6 Zimmern und 2 Bädern höchsten Wohnkomfort für die anspruchsvolle Familie. Den Wohnmittelpunkt bildet der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich. <br>Eine Doppelgarage mit Abstellflächen seitlich der Halle wird dem Haus zugeordnet.<br>Bei Bedarf könnte das Wohnhaus als erweiterter Bürokomplex dienen.<br>Der gesamte Bereich zwischen den Gebäuden ist gepflastert und somit gut zu befahren. Lage Der Gebäudekomplex befindet sich in Busdorf, im Gewerbegebiet "Wikingerland". Das Gebiet zeichnet sich durch die Anbindung an die Bundesstraße B76 aus und ist ca. 2 km von der Autobahn A7 entfernt. Der Ort ist mit den ca. 2000 Einwohnern ein Dorf mit hoher Wohn- und Lebensqualität, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Schleswig, am Westufer der Schlei. In Busdorf gibt es eine Grundschule mit Betreuung bis in den Nachmittag sowie einen Kindergarten. Betriebe des Handels und Handwerks, Dienstleistungsbetriebe sowie ein großer Supermarkt haben sich hier etabliert. <br>Die Gemeinde hat eine reizvolle Landschaft an der Schlei, dem Haddebyer- und dem Selker Noor. Ein Großteil des Danewerks eines alten Sperrwalls, liegt im Gemeindegebiet. 2018 wurde die Stätte in die UNESCO-Welterbeliste eingeschrieben. Weitere Informationen Stichworte Bürofläche: 136,78 m², Bundesland: Schleswig-Holstein