Historisches Dreifamilienhaus in Bestlage der Soester Altstadt.

Inmitten der historischen Altstadt von Soest, nur wenige Schritte von der bekannten Paulikirche entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das im Jahr 1896 errichtete Gebäude vereint auf eindrucksvolle Weise den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnstandards. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und insbesondere im Jahr 2013 umfassend modernisiert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und nachhaltig vermietbaren Zustand befindet.<br><br>Das voll vermietete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 23.509 €, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.<br><br>Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten - eine seltene und äußerst gefragte Besonderheit in innerstädtischer Lage, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft.<br>Im Zuge der Sanierung im Jahr 2010 wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Innenausbau und Heizung modernisiert, sodass die Wohnung heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.<br><br>Die Obergeschosswohnung verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Sie überzeugt durch eine angenehme Helligkeit sowie einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.<br>Auch diese Einheit wurde 2013 umfassend saniert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung in Verbindung mit klassischem Altbaucharme.<br><br>Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 60 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Sie zeichnet sich durch eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.