Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial & großem Garten

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1956 mit einem Anbau aus dem Jahr 1961 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot sowie sein enormes Entwicklungspotenzial. <br>Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten, hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für Eigennutzer, Familien oder handwerklich Begabte.<br>Die Immobilie besticht durch helle, gut geschnittene und großzügige Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Bereits durchgeführte Modernisierungen, <br>wie der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Heizungsanlage (Niedertemperaturkessel, Baujahr 2001), bilden eine solide Basis für weiteres individuelles Gestalten.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Südwest-Ausrichtung, der viel Sonne und Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet, ideal für Familien und Naturliebhaber.<br>Das Dachgeschoss mit über 100 m² Fläche bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung oder individuellen Nutzung.<br>Die Immobilie ist insgesamt gepflegt und bereits bezugsbereit, sodass mit überschaubarem Aufwand persönliche Vorstellungen umgesetzt werden können. <br>Gleichzeitig bietet sie ausreichend Spielraum für kreative Ideen und handwerkliche Projekte, perfekt für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.<br><br>Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein separates Flurstück mit einer Größe von ca. 160 m² zu einem Kaufpreis von 2.000,- € zu erwerben.<br>Das Grundstück befindet sich oberhalb der Kirche in Binzwangen und ist nicht Bestandteil des angebotenen Hausgrundstücks. <br>Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche, auf der ursprünglich die Errichtung einer Besucherbank vorgesehen war.<br>Das Flurstück eignet sich ideal als zusätzliche Grünfläche oder kleiner Rückzugsort im Freien.