***Ruhige, grüne Wohnlage über den Dächern von Urbach***

Die angebotene helle und modernisierte Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 48 Wohneinheiten auf 8 Etagen. Ein Aufzug ist vorhanden. Aufteilung der Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer, Duschbad, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,04 m². Kellerraum, Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner, sowie Trockenraum sind vorhanden. Die eigene Waschmaschine muss in der Küche untergebracht werden. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage beachten Sie bitte unser Anforderungsprofil: -keine Tierhaltung -max. 2 Erwachsene -Unbefristeter Arbeitsvertrag -Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen -positive SCHUFA-Auskunft -Kautionsbürgschaft in Höhe von € 2.184. Wer dieses Anforderungsprofil nicht erfüllen kann, bitte erst gar nicht bewerben! Vielen Dank im Voraus. Bitte geben Sie bei einer Kontaktanfrage Ihre Rufnummer an! Bodenbeläge: -Neue Vinyl-Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, -ansonsten Fliesenböden -doppelverglaste Kunststoff-Fenster -Duschbad mit neuer Duschtasse und neuer Glasduschkabine -Holzinnentüren mit weißlackierten Türrahmen Haustechnik: Neuzeitliche Elektroinstallation Gaszentralheizung, Bj. 2015 Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer im Bad, in der Küche ist ein Untertischgerät erforderlich Heizkörper mit Funkheizkostenmessgeräten Gegensprechanlage Gemeinschaftliche Haus-TV-SAT-Anlage Das Haus liegt in einer guten Wohnlage von Porz-Urbach in einer reinen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Es ist umgeben von gepflegten Rasenflächen und grenzt an ein Ackerfeld, welches mit einer Baumreihe abgegrenzt ist. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A 59 ist in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Köln-Bonn ist eine Autobahnausfahrt entfernt gelegen. Die weiteren Autobahnen A 3 und A 4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.