Neubau-DG | KfW-55 | Zentral in Nürnberg |3 Zimmer | EBK & Möbel

Modernes Wohnen mit besonderem Charme – hochwertig ausgestattet und bezugsfertig Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großem Dachfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Im Jahr 2026 wurde das Dachgeschoss eines Bestandsgebäudes neu ausgebaut. Auf ca. 74 m² bietet die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare sowie kleine Familien mit Kind, die modernes Wohnen in zentraler Nürnberger Lage schätzen. *Ausstattung und Highlights ✅ Ca. 74 m² Wohnfläche ✅ 3 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung ✅ Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2026 ✅ Bestätigter KfW-55-Standard ✅ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ✅ Einbauküche ✅ Möbelpaket inklusive ✅ Charakteristische Dachgeschossarchitektur mit sichtbaren Holzbalken ✅ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großem Dachfenster ✅ Lage im 5. Obergeschoss / Dachgeschoss ✅ Sofort bezugsfrei ✅ Unbefristetes Mietverhältnis ℹ️ Kein Aufzug vorhanden *Mietkonditionen und Kostenaufstellung Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Grundmiete: 1.200,00 € Möbelpaket: 100,00 € (inkl.) Einbauküche: 50,00 € (inkl.) Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 € Gesamtmiete: 1.330 € Kaution: 2.400 € Verfügbar ab: sofort Mietdauer: unbefristet *Besichtigung und Kontakt Sie suchen eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit besonderem Dachgeschosscharakter Die Wohnung befindet sich in der Peter-Henlein-Straße 59 in Nürnberg. Die Nähe zum Aufseßplatz sowie zur Nürnberger Innenstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb Nürnbergs: Die U-Bahn-Station Aufseßplatz (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 2 Minuten und die Altstadt (Lorenzkirche) in ca. 4 Minuten.