Erstbezug ab Januar: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgarage

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Watzmannstraße 52 in 84034 Landshut steht ab dem 01.01.2027 zum Erstbezug bereit. Auf ca. 38,54 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich und das separate Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Mit einer Grundfläche von ca. 8,66 m² bietet dieser zusätzlichen Platz im Freien. Eine Balkonverglasung mit Schiebefunktion ist vorgesehen. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche mit modernen Geräten von Bosch/Siemens fügt sich in den Eingangs- und Küchenbereich ein. Eichenparkett in den Wohnräumen und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem zusätzlichen Heizkörper ausgestattet. Eine Video-Gegensprechanlage ergänzt den Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Wärmepumpen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 80 € zusätzlich vermietet wird. Ausstattung im Überblick: Erstbezug ab 01.01.2027 38,54 m² Wohnfläche, ca. 42,87m² Nutzfläche Obergeschoss mit Aufzug Separates Schlafzimmer Einbauküche mit Geräten von Bosch/Siemens inklusive Eichenparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Heizkörper Balkon mit ca. 8,66 m² Grundfläche und vorgesehener Schiebeverglasung Video-Gegensprechanlage Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Wärmepumpen und Photovoltaikanlage im Gebäude Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Eichenparkett, Fliesen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, verglaster Balkon Die Watzmannstraße befindet sich im lebendigen Stadtteil West in Landshut. Das Viertel ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt, wobei Buslinien eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglichen. Zur Autobahn sind es ca. 5 Fahrminuten, die Flutmulde und die grüne Natur Landshuts ist nach ca. 10 Gehminuten erreicht Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie eine ausgeprägte Infrastruktur für den täglichen Bedarf.