Kapitalanlage mit Weitblick - vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Wedel-Schulau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage in Wedel-Schulau verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem langfristig sicheren Investment. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren.<br><br>Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang bis in die Wohnetage ermöglicht. Von dort führt ein charmanter Laubengang zum Wohnungseingang und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.<br><br>Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur mit praktischem Abstellraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt ebenso wie eines der angrenzenden Zimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Vollbad rundet das Raumangebot ab. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigener Dachbodenraum. <br>Ein Tiefgaragenstellplatz kann ergänzend erworben werden. <br><br>Regelmäßige Investitionen in das Gemeinschaftseigentum und die Gebäudesubstanz tragen zum langfristigen Werterhalt der Wohnanlage bei. Zusammen mit der langjährigen Vermietung und der Lage im beliebten Wedeler Stadtteil Schulau präsentiert sich die Wohnung als wertbeständige Kapitalanlage. <br>Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Erbbaugrundstück handelt. Die Erbpacht läuft aktuell bis 20263.