Sofort bezugsfrei: moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug

Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines hochwertigen Neubaus erwartet Sie diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit nachhaltigem Konzept vereint. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar.<br><br>Der Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die bereits integrierte Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet und im Kaufpreis enthalten.<br><br>Neben dem Hauptschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer präsentiert sich modern und klar gestaltet, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.<br><br>Ein durchdachtes Ausstattungskonzept sorgt für hohen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, langlebiger Designboden, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie ein Glasfaseranschluss für zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume.<br><br>Das Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und wurde in innovativer, klimafreundlicher CLT-Hybridbauweise errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über ein zentrales Pellet-Heizsystem mit Nahwärmenetz. Besonders praktisch: Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger, wodurch der Verwaltungsaufwand gering bleibt.<br><br>Auch im Außenbereich zeigt sich das Objekt durchdacht: Ein abgeschlossener Fahrradraum mit integrierter Mülllösung sowie insgesamt neun Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ebenso wie die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.<br><br>Die Wohnung ist frei, nicht vermietet! <br>Parkplatz zusätzlich für 8.000 €