Ideal für Pendler und alle, die gute Erreichbarkeit schätzen. Haus an der B 5 in Risum-Lindholm

Objekt-Nr. 100-124-6<br><br>Bauweise<br>Baujahr 1935, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung.<br><br>Heizung<br>Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Vaillant", Baujahr 2011, Nennleistung 23,3 kW<br><br>Grundstück<br>4.291,00 m² Gesamtgrundstück, davon entfallen 2.108,00 m² auf die Gebäude- und Freifläche und 2.183,00 m² auf landwirtschaftliche Fläche, umgeben von Hecken und Bäumen, Rasenfläche<br>Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.<br><br>Energieausweis<br>Energieausweis: Bedarfsausweis<br>Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²*a)<br>wesentl. Energieträger: Flüssiggas<br>Energieeffiziensklasse: H<br>Energieausweis gültig bis: 02.08.2036<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1954<br><br>Irrtum vorbehalten. Lage Verkehrsgünstige Lage an der B 5 in Risum-Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof nach Sylt ist schnell, auch per Fahrrad zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br>Dieser ist gültig bis 2.8.2036.<br>Endenergiebedarf beträgt 307.40 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.<br>Die Energieeffizienzklasse ist H.<br><br>Raumaufteilung/Raumgrößen<br><br>Erdgeschoss:<br>Wohnen: 25,83 m²<br>Kind: 17,19 m²<br>Schlafen: 16,00 m²<br>Küche: 12,64 m²<br>Flur: 7,30 m²<br>Vorrat: 7,09 m²<br>Flur: 6,09 m²<br>Bad: 4,00 m²<br>Bad: 3,87 m²<br>Erdgeschoss gesamt: ca. 100,01 m²<br><br>Dachgeschoss:<br>Schlafen: 17,42 m²<br>Kind 1: 11,03 m²<br>Flur: 10,33 m²<br>Kind 2: 8,57 m²<br>Abseite: 6,05 m²<br>Dachgeschoss gesamt: ca. 53,40 m²<br><br>Wohnfläche gesamt: ca. 153,41 m²<br><br>Zzgl.: Terrasse, Carport, Geräteschuppen<br><br>Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.<br>Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2