Seltene Gelegenheit: 186 m² Wohnkomfort – Exklusive 6-Zimmer-Wohnung im Rastatter Westring

Diese außergewöhnlich großzügige 6-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr mit ca. 186 m² Wohnfläche bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Ob für die große Familie, das Arbeiten im Homeoffice oder Menschen mit gehobenem Platzbedarf – hier erwartet Sie ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene und helle Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Vier geräumige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Der sonnige über 14 Meter lange Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet den ganzen Tag über ideale Sonnenverhältnisse. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche sowie einem WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil im Alltag. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Elektrik, die Sanitärinstallationen, der komplette Innenausbau sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte eine weitere umfassende Renovierung: Alle Wände wurden frisch gestrichen, der hochwertige Parkettboden wurde fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt sowie vier Innentüren erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auch am Gebäude wurden regelmäßig wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 2018 vollständig erneuert. Im gleichen Jahr erhielten das Treppenhaus neue Fenster sowie die Fassade einen neuen Anstrich. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Immobilie dieser Größe und mit diesem hervorragenden Pflegezustand stellt eine echte Seltenheit auf dem Rastatter Immobilienmarkt dar. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem außergewöhnlichen Wohngefühl dieser besonderen Wohnung. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Immobilie vermietet. Die Option, das Objekt als Kapitalanlage zu nutzen, wäre in diesem Fall gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!