130m² Doppelhaushälfte 200m vom Meer in Niendorf/Ostsee

Diese Doppelhaushälfte kann Ihr neues Eigenheim werden. Mit Satteldach verfügt die Wohneiheit über ca. 130,00 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen die ideal ausgerichteten Wohnräume mit Tageslicht durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten. Lage Erfüllen Sie sich ihren Traum vom Leben am Meer. Das Grundstück mit dem Neubauprojekt liegt in circa 200m Entfernung zum Strand in der Gemeinde Timmendorfer Strand Ortsteil Niendorf/Ostsee in Sackgassenlage. Wir weisen darauf hin, dass das Flürstuck in direkter Nähe zur B76 liegt. Die nahegelegene Bundesstraße gewährleistet eine gute Anbindung, ist aufgrund der unmittelbaren Nähe jedoch als Verkehrsgeräuschquelle zu berücksichtigen. Das Grundstück ist nach Teilung pro Partei ca. 470m² groß und ist mit einer Doppelhaushälfte beplant. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ein sehr beliebter Wohnort für Familien. Neben der Tatsache, dass die Gemeinde Timmendorfer Strand mit seinen weißsandigen Ostseestränden und türkisfarbenen Meerwasser zu den beliebtesten Wohnlagen in Deutschland gehört, ist zudem die lokale Infrastruktur mit idealer Anbindung zu Lübeck und Hamburg hervorragend für eine ländliche Lage. Für Pendler ideal! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie diverse Sportvereine, und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In Verbindung mit der abwechslungsreichen ländlichen Umgebung bietet dieser neue Lebensmittelpunkt eine einmalige Möglichkeit im ländlichen Raum zu leben. Das Naturschutzgebiet die „Aalbeek Niederung“ liegt in direkter Umgebung und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Weitere Informationen Sonstiges Diese Offerte beinhaltet den Kaufpreis vom Grundstück, Abrisskosten und einer Doppelhaushälfte mit 130m² Wohnfläche (DIN277) ohne Baunebenkosten wie u.a. Hausanschlüsse, weitere Erdarbeiten etc. Zzgl. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision Loose Immobilien. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Gewähr auf Richtigkeit da Unterlagen z.T. von Dritten stammen. Das Grundstück wird über den Immobilien Vermittler direkt vom Eigentümer erworben. Der Hausbau erfolgt mit Festpreisgarantie und freier Planung durch METISHAUS. Die dargestellte Bebauung stellt eine Projektierung dar und ist keine Baugenehmigung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden