Ein Zuhause, viele Perspektiven – repräsentatives Wohnen mit separater Einheit und herrlichem Grundstück!

Bei der hier vorgestellten, sehr ansprechenden Wohnimmobilie handelt es sich um ein modernes sowie äußerst gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus inklusive einer unterschiedlich nutzbaren, separaten Einheit. Das solide Eigenheim wurde erst im Jahre 1992 in massiver Bauweise mit robuster Klinkerfassade errichtet und befindet sich optisch sowie baulich in einem tadellosen Zustand. Darüber hinaus zeichnet sich das Wohnhaus durch einen guten und zeitgemäßen Ausstattungsgrad aus. Die Hauptwohnung des schmucken Eigenheims beinhaltet eine Wohnfläche von rund 164 Quadratmetern zuzüglich der Terrassen- und Balkonfläche. Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen hier sieben Zimmer, ein gemütlicher Wintergarten, die Essküche sowie die weiteren Funktions- und Nutzräume zur Verfügung, somit ein sehr gutes Platz- und Raumangebot für Ihre Familie. Die bislang gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss mit separatem Zugang am Frontgiebel verfügt über eine Fläche von zirka 88 Quadratmetern, welche aktuell in fünf Räume zuzüglich einer sanitären Einrichtung aufgeteilt ist. Die Umgestaltung dieser Einheit zu Wohnzwecken sowie deren weitere Nutzung für Büro- oder Praxisräume sind möglich. Das ebene und ebenso gepflegte Grundstück angenehmer Größe ist größtenteils eingefriedet sowie mit Rasenflächen und mit verschiedenen Anpflanzungen, Obstbäumen sowie gepflasterten Bereichen ansprechend gestaltet und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Hierzu trägt auch das in Holzbauweise errichtete Gartenhaus bei, in dessen Inneren sich eine Sauna sowie eine Dusche befinden. Ebenfalls vorhanden ist ein kleineres Gewächshaus, in welchem Tomaten und Gurken sehr gut gedeihen. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen ergänzt die baulichen Anlagen in praktischer Weise. Für Besucher und Gäste stehen weitere PKW-Stellplätze in guter Anzahl zur Verfügung. Die Liegenschaft und damit das Wohnhaus sind mit allen modernen Medien erschlossen. Der aktive Anschluss am Glasfasernetz sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem Objekt! Lage Nur zirka sechs Kilometer von der Stadtgrenze Schwerins in nordwestlicher Richtung entfernt gelegen, befindet sich das Anwesen als Bestandteil einer ruhigen Anwohnerstraße mit gelockerter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft sowie in geringer Entfernung zum Ortskern der Gemeinde. Die Fahrzeit nach Schwerin beläuft sich auf gerade mal rund sieben Autominuten, bis zum Zentrum Schwerins werden weitere zirka 6 - 7 Minuten benötigt. Buslinien verkehren mehrfach am Tage von und nach Schwerin sowie in Richtung Gadebusch. Der Haltepunkt der "ODEG-Bahn" in Groß Brütz liegt zirka 2,4 km entfernt. Von hier aus pendeln Züge im Stundentakt von und nach Schwerin sowie in Richtung Gadebusch - Rehna. Die Infrastruktur des attraktiven und lebendigen Dorfes kann sich durchaus sehen lassen. Von Kita, Grundschule über Friseur, Gaststätte mit Tanzsaal, Arztpraxis sowie einer Tierarzt- u. Zahnarztpraxis ist alles vorhanden. Eine Reihe von verschiedenen Vereinen sind im Ort ansässig und bereichern das gesellschaftliche Leben des Dorfes ganzjährig. Aufgrund der Lage des Hauses können Sie alle Einrichtungen fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichen. In der Gemeinde finden jährlich eine Vielzahl von Veranstaltungen statt: Tanzveranstaltungen im Saal des "Landhauses", die beliebten Karnevalsitzungen des "BBC" im Februar, das dreitägige Dorf- und Sportfest, Erntefest, Oster- und Herbstfeuer, verschiedene Straßenfeste etc. Die nahe gelegenen Waldflächen und verschiedene Gewässer sowie Seen in relativ geringer Entfernung, bieten weitere eigene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung. Als Fazit lässt sich zusammenfassen: ein rundum sehr guter Standort im absolut nahen Umfeld der Landeshauptstadt Schwerin, der alle Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität erfüllt. Weitere Informationen Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe der Hauptwohnung erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Die separate Einheit ist aktuell noch geraume Zeit vermietet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 1.198,00 m², vermietbare Fläche: 88,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Grundstücksfront: 29,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden Bezug Kaufpreiszahlung