Ein Familienhaus mit Raum für Veränderungen und Aussicht!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2153), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. <br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<br>Ihre Immobilien Agentur Sarau<br><br>In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südwestlichen Teil der Kreisstadt Bad Segeberg steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das 971 m² große Grundstück in optimaler Südausrichtung bietet die Möglichkeit, den Blick auf eine angrenzende Kleingartenkolonie zu richten. Der eingewachsene Garten mit Sträuchern und Nadelbäumen bietet viel Platz zur individuellen Neugestaltung durch anstehende Pflegearbeiten.<br>Das ca. 1960 massiv erbaute Haus mit Teilkeller bietet rund 125 m² flexible Wohn- und Nutzfläche auf den zwei Wohnebenen; eine direkt an das Haus angrenzende Garage mit elektrischem Torantrieb ergänzt das Hauptgebäude ideal. Das großzügige Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit ausreichend Raum für den Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das im Jahr 2020 neu eingedeckte und zeitgemäß gedämmte Dachgeschoss erweitert die Fläche um eine gemütliche obere Wohnebene, die zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet und bereits größtenteils wohnlich ausgebaut ist. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen<br>Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. <br><br>Vertragskosten<br>Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. <br><br>Courtage<br>Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. <br><br>Schlüsselübergabe<br>Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.<br><br>Privatsphäre<br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.<br><br>Widerrufsrecht<br>Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1