Wohn- & Gewerbeimmobilie mit Herz und Perspektive Wohnhaus mit 5 Einheiten & Autowerkstatt .

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Geestland:<br>Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Investment auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m² präsentiert sich eine Kombination aus einem gepflegten Wohngebäude mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten sowie einer etablierten Autowerkstatt mit großem Kundenstamm.<br><br>Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen, attraktive Zukunftsperspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein wahres Juwel für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre, die Raum für Ideen suchen.<br><br>Wohnen & Vermietung<br><br>Das Wohngebäude bietet insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf charmante Wohneinheiten, die bereits vollständig und zuverlässig vermietet sind.<br><br>Wohnung 1: ca. 95 m², 3 Zimmer (vermietet)<br><br>Wohnung 2: ca. 100 m², 3 Zimmer (vermietet)<br><br>Wohnung 3: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)<br><br>Wohnung 4: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)<br><br>Wohnung 5: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)<br><br>Ergänzt wird das Ensemble durch ein vermietetes Büro (aktuell an ein Versicherungsunternehmen, 250 € monatlich).<br><br>Jahresnettokaltmiete Wohnen & Büro plus Werkstatt 2500,- insgesamt 70.320.00 im Jahr <br><br><br>Gewerbefläche - die Autowerkstatt<br><br>Die großzügige Werkstattfläche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und ihr Potenzial. Sie bietet:<br><br>eine große Halle<br><br>ein Büro und eine Teeküche<br><br>eine Hebebühne sowie einen Graben<br><br>reichlich Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter<br><br>Für mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.