Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit langer Geschichte und besonderem Charme.

Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 1925 ursprünglich als Apothekervilla errichtet und wird seit 1996 als Pension genutzt. <br>Die Gesamtfläche von ca. 580 m² verteilt sich auf drei Etagen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Nutzung.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich der eigentliche Pensionsbereich mit fünf Gästezimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. <br>Ergänzt wird diese Etage durch einen Frühstücksraum sowie einen schönen Wintergarten. <br>Ein besonderer Blickfang ist der dort erhaltene historische Springbrunnen, der dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.<br><br>Das erste Obergeschoss beherbergt die derzeit leer stehende Eigentümerwohnung. <br>Mittelpunkt dieser großzügigen Etage ist der weitläufige Flur, von dem aus das beeindruckende Salonzimmer, eine Bibliothek und weitere Räume erreichbar sind. <br>Auch hier befindet sich ein attraktiver Wintergarten mit einem historischen Brunnen, der den besonderen Charakter der ehemaligen Villa unterstreicht.<br><br>Im Dachgeschoss stehen weitere sieben Zimmer zur Verfügung, die aktuell durchgehend als Monteurzimmer vermietet werden. <br>Dadurch bietet die Immobilie neben dem Pensionsbetrieb bereits zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten.<br><br>Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden fortlaufend Renovierungs-, Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. <br>Zuletzt wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert und ein Teil des Daches neu eingedeckt.<br><br>Neben der Weiterführung als Pension sind - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen - verschiedene alternative Nutzungskonzepte denkbar. So könnte das Anwesen beispielsweise als Seniorenresidenz, für betreutes Wohnen oder als außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus genutzt werden.<br><br>Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage auf einem schönen, großzügigen und teilweise angenehm ruhig gelegenen Grundstück. <br>Eine große Garage bietet ausreichend Platz für die Motorräder der Gäste oder für zwei hintereinander abgestellte Pkw. <br>Zusätzlich stehen auf dem Grundstück drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.<br><br>Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Gebäude mit Geschichte, besonderer Ausstrahlung und vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Käufer, die ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter suchen.<br><br>für mehr Bilder können Sie die Seite der Pension besuchen:<br>http://www.pension-vogtlaender.de