Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten, eigenem Garten & zusätzlichen Mieteinnahmen

Dieses gepflegte Hinterhaus umfasst gemäß Teilungserklärung zwei zusammengehörige Wohneinheiten - die bezugsfreie Erdgeschosswohnung sowie die vermietete Dachgeschosswohnung. Das Hinterhaus bildet damit eine Einheit und ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Wohnungen. Zur Gemeinschaft gehört außerdem ein Vorderhaus mit vier weiteren Wohneinheiten.<br><br>Die bezugsfreie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 155,22 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und auf fünf gut geschnittene Zimmer. Zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien eignet.<br><br>Die zum Hinterhaus gehörende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 86,95 m² Wohnfläche und ist derzeit für 830 € Nettokaltmiete monatlich vermietet. Sie sorgt damit für laufende Mieteinnahmen und ergänzt die bezugsfreie Erdgeschosswohnung ideal.<br><br>Die Wohnungen wurden im Jahr 2003 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab.<br><br>Die Kombination aus einer großzügigen, bezugsfreien Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und einer bereits vermieteten Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag als auch für Kapitalanleger.