Top moderne 4-Zi.-Whg. (vermietet) mit Balkon und Garage in Weyhe

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner Lage von Weyhe-Leeste, im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und 6 Garagen. Auf einer Wohnfläche von rund 96m² stehen ausreichend Platz und eine durchdachte Grundrissgestaltung zur Verfügung, die sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist. <br><br>Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Badezimmer und Gäste-WC (hier Waschmaschinenanschluss statt WC) präsentieren sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, sind hell gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Die Küche bietet auseichend Platz für eine voll ausgestattete Einbauküche, die Bestandteil der Mietsache ist.. Außerdem ist der Wohnung eine Garage auf dem Hof zugeordnet, in der ein PKW Platz hat. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich 6 Stellplätze.<br><br>Seit dem Oktober 2025 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, ideal für Kapitalanleger.<br>Die monatliche Kaltmiete beträgt 790,00€ + 50,-€ für die Garage, mithin 10.080,- p.A.<br><br>1.649/10.000 Miteigentumsanteil Whg. und 30/10.000 MEA Garage.<br><br>Das Haus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt, bisher sind alle Wohnungen in einer Hand, sodass es keine WEG-Verwaltung, Hausgeldabrechnung/Wirtschaftsplan und Erhaltungsrücklage gibt.<br>Es stehen weitere Wohnungen, die alle den selben Schnitt und ähnliche Ausstattung haben, bzw. das ganze Objekt zum Verkauf.