Alleinlage, Raum und Möglichkeiten - Hofanwesen mit Werkstätten, Garagen und großem Grundstück

Dieses großzügige Hofanwesen in St. Lorenz 2 bei Neumarkt-Sankt Veit bietet außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Lagern und individuelle Nutzungsideen. Auf einem ca. 12.000 m² großen Grundstück verbindet das Anwesen ein Wohnhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche, umfangreiche Werkstatt-, Garagen- und Lagerbereiche sowie weitere Nutzflächen mit insgesamt ca. 466 m².<br><br>Das Wohnhaus befindet sich derzeit in Sanierung. Ein großer Teil des Hauses ist noch nicht fertiggestellt, wodurch sich für den künftigen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben. Raumaufteilung, Ausbauzustand und vorhandene Flächen schaffen eine solide Grundlage für ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre und Entwicklungsspielraum.<br><br>Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein großzügiger Badezimmerbereich. Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großer Eingangs- und Flurbereich, ein Büro, Bad-/Sanitärbereiche, Waschkammer und Nebenräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- bzw. Lagerfläche sowie weiteres Potenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.<br><br>Ein besonderes Merkmal des Anwesens sind die umfangreichen Nutzflächen. Mehrere Werkstattbereiche, Garagen, Lagerflächen und Nebenräume bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige, Oldtimer- und Fahrzeugsammler, Hobbymechaniker oder Käufer mit großem Platzbedarf. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auf einem Grundstück miteinander verbinden.<br><br>Die Lage ist ruhig, ländlich und offen. Das Anwesen ist von Wiesen, Feldern und viel Grün umgeben und bietet damit ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Gleichzeitig ist Neumarkt-Sankt Veit mit seiner Infrastruktur gut erreichbar.<br><br>Wichtiger Hinweis: Die auf den Fotos sichtbare Kapelle gehört nicht zum Grundstück. Sie ist nicht Bestandteil des Verkaufsobjekts und verfügt über eine eigene Zuwegung.