Provisionsfrei: vermietete Altbauwohnung mit Balkon

Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des charmanten Altbaugebäudes und bietet auf einer gut geschnittenen Fläche ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Charakter. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist der typische Altbaucharme der Wohnung, der sich in den historischen Details und der besonderen Atmosphäre widerspiegelt. Die großzügigen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Charakter vergangener Zeiten mit den Anforderungen modernen Wohnens.Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad. Zusätzlich steht im Treppenhaus ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.230 € und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die Kombination aus begehrter Altbausubstanz, funktionaler Raumaufteilung und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial und kontinuierlichen Mieteinnahmen.Bei Eigennutzung kann die Wohnung nach einer Sperrfrist von 3 Jahren gekündigt werden.