Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Maasgrund mit Einbauküche und Balkon

Diese schöne, helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Zuhause in ruhiger Lage. Besonders einladend sind der großzügige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum großen Balkon, das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Wohnung ist regulär ab dem 01.12.2026 verfügbar, nach Absprache ist gegebenenfalls auch ein früherer Einzug im November möglich. Hinweise für Interessenten Voraussetzung ist ein gesichertes, unbefristetes Einkommen. Hunde sind nach vorheriger Zustimmung des Vermieters möglich. Für die erste Anfrage nennen Sie bitte die Anzahl der einziehenden Personen, das monatliche Nettoeinkommen und den gewünschten Einzugstermin. Nach der Besichtigung werden bei weiterem Interesse Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-Auskunft, Ausweiskopie und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Pflichtangaben gemäß Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 160,8 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse F. Die Gas-Brennwerttherme von Bosch wurde im Juni 2026 erneuert und unterstützt eine effiziente Wärmeversorgung, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. - Heller Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon - Großer Balkon zum Entspannen - Geräumiges Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Einbauküche inklusive Spülmaschine und Kühlschrank - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum Das Objekt liegt in ruhiger aber zentraler Lage in Oberursel (Taunus), direkt am Maasgrund, das zu Spaziergängen im Grünen einlädt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek.