Charmantes Reihenmittelhaus -Ein Zuhause mit Geschichte und besonderem Charme

Inmitten der Eschweiler Innenstadt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Das gepflegte Reihenmittelhaus verbindet den besonderen Charakter eines stilvollen Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich.<br>Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Räume. Die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen bietet viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder die Verwirklichung individueller Wohnideen.<br>Besonders reizvoll sind die erhaltenen Stuckornamente, die Echtholz-Dielen und der historische Charme des Hauses. Gleichzeitig sorgen modernisierte Bereiche und eine zeitgemäße Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort.<br>Ein weiteres Highlight ist der idyllische Süd-/Westgarten mit überdachter Terrasse. Die Terrasse ist von den angrenzenden Nachbarhäusern nicht einsehbar und bietet damit einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.<br>EG: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine charaktervolle Eingangsdiele, die in den Flurbereich übergeht.<br>Auf dieser Ebene befinden sich:<br>. Eingangsdiele und Flur<br>. Gäste-WC<br>. Küche<br>. großzügiges Wohn-/Esszimmer<br>. Zugang zur überdachten Terrasse<br>. Zugang zum Garten<br>Der Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Bezug zum schön angelegten Außenbereich - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.<br>OG bietet:<br>. großzügiges Schlafzimmer<br>. großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC<br>. Wintergarten<br>. Kinderzimmer<br>. Gästezimmer<br>Der Wintergairten kann beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort oder Lesezimmer genutzt werden.<br>Im DG:<br>. Flur<br>. kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC<br>. Kinderzimmer<br>. Arbeitszimmer, derzeit als Durchgangszimmer genutzt<br>. weiteres Kinderzimmer<br>KG:<br>. Diele<br>. zwei Kellerräume<br>. kombinierter Heizungs-/Hauswirtschaftsraum<br>. Ausgang zur Terrasse und zum Garten<br>& nicht ausgeb. Speicher<br><br>*** Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers mithilfe von KI bearbeitet wurden. Dabei wurden sämtliche Möbel, persönlichen Gegenstände und sonstigen Einrichtungsgegenstände digital aus den Bildern entfernt. ***