Provisionsfrei! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage nahe Alt-Tegel

Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus, der um ca. 1910 errichtet wurde. Der Dachgeschossausbau sowie die umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgten ca. im Jahr 1993. Weitere Sanierungen wie Dach, Terrassen, Balkone und Treppenhaus erfolgten in den letzten Jahren. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus, welches im letzten Jahr renoviert wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen, geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Insgesamt stehen drei helle, große Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, die einen schönen, freien Blick über die Dächer der umliegenden Nachbarschaft eröffnet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung sowie Platz für einen Esstisch. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche inklusive Einbaugeräten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und somit komfortabel und funktional zugleich. Eine praktische Abstellkammer bietet Stauraum innerhalb der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, was den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicheröfen, die in jedem Raum individuell steuerbar sind. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt aktuell lediglich ca. 300 Euro inklusive Erhaltungsrücklage. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit zeitgemäßem Schnitt, großzügigem Außenbereich und vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler und dennoch ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die Wohnung kann zeitnah bezugsfrei an den Käufer übergeben werden. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden und verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Tegeler See mit der beliebten Greenwichpromenade, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser einlädt. Auch der weitläufige Tegeler Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Umfelds. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die charmante Fußgängerzone Alt-Tegel sowie die Berliner Straße und die Fußgängerzone Gorkistraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten sind bequem erreichbar und verleihen dem Stadtteil ein lebendiges, zugleich angenehmes Ambiente. Mehrere Grund- und Oberschulen sowie Kitas befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität: Sowohl die S- und U-Bahn als auch verschiedene Buslinien sind schnell fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Stadtautobahn eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen