Ab sofort frei! Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger, 3-Zi.-DG-Whg. mit 2 Balkonen in Weiherfeld

Ruhig und durchgrünt gelegen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Weiherfeld-Dammerstock – einem der gefragtesten Stadtteile von Karlsruhe. Die Wohnung steht nach mehrjähriger Vermietung seit dem 01.September 2026 leer und ist daher sofort bezugsfrei.Rund 60 m² verteilen sich auf einen klug geschnittenen Grundriss. Vom geräumigen Entree aus erschließen sich alle Zimmer; den Auftakt macht das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, von dem aus der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar ist.Anschließend folgt die Küche, die im letzten Jahr im Rahmen einer Leitungswassersanierung sanitärtechnisch und elektrisch komplett modernisiert, zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss versehen sowie mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet wurde.Ein eigenes Arbeitszimmer sowie das nach hinten zum Hof, der Nordseite ausgerichtete Schlafzimmer – ebenfalls mit eigenem Balkon – schließen sich an. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Vereinzelte Dachschrägen geben den Räumen dabei einen wohnlichen Charakter, ohne die Nutzbarkeit zu schmälern.Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum.Ganz gleich, ob als Eigenheim zum direkten Einzug oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung lässt Spielraum in beide Richtungen. Verschaffen Sie sich am besten selbst vor Ort einen Eindruck von dieser hellen, gepflegten Wohnung.