Traumimmobilie | Brehna

Zunächst möchten wir Sie bitten, sich die nachfolgenden Informationen in Ruhe und vollständig durchzulesen. Den Buchungslink für Ihre Besichtigung finden Sie am Ende des beschreibenden Textes.<br><br>Dieses freistehende Wohnhaus in Brehna überzeugt durch seine ansprechende Architektur, helle Wohnräume, einen gepflegten Garten und zahlreiche Ausstattungsdetails. Weite Dachüberstände, ein Balkon mit Holzeinfassung und der einladende Eingangsbereich prägen das Erscheinungsbild.<br><br>Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Kachelofen an kühleren Tagen Behaglichkeit schafft. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.<br><br>Die großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine 2026 erneuerte, ebenerdige Dusche. Eine elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit drei Duschen und zwei Badewannen zur Verfügung. Im Flur befindet sich eine Freisprechanlage.<br><br>Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere Wohnräume sowie eine separate Küche. Durch eine vorhandene Tür lässt sich diese Etage vom Erdgeschoss abtrennen. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für das Mehrgenerationenwohnen.<br><br>Das Wohnzimmer im Obergeschoss bietet Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Dachfenster sorgt im Gästezimmer für viel Tageslicht. Schlafzimmer und Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.<br><br>Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Investitionen in die moderne Heizungs- und Energietechnik. Allein im Jahr 2026 haben die Eigentümer hierfür über 72.000 € investiert und damit einen erheblichen Mehrwert für die Immobilie geschaffen.<br><br>Auch die moderne Haustechnik überzeugt: 2026 wurden eine Wärmepumpe mit 13,1 kW sowie eine Photovoltaikanlage mit 15,3 kWp und einem Batteriespeicher mit 16 kWh installiert. Diese ermöglichen die Erzeugung, Speicherung und Nutzung von eigenem Solarstrom.<br><br>Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem bereits eingerichteten Büro stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Fitnessbereich nutzen lassen. Eine eigene Sauna schafft zusätzlichen Raum für Erholung. Hauswirtschaftsflächen, Abstellmöglichkeiten und ein separater Außenzugang ergänzen diese Ebene.<br><br>Der gepflegte Außenbereich umfasst bepflanzte Gartenflächen, befestigte Wege und eine ca. 17,2 m² große Terrasse mit Natursteinbelag. Ein Regenwasserbehälter mit ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen dient der Gartenbewässerung. Die separate Garage mit ca. 44,87 m² Fläche verfügt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Fernbedienung sowie einen begehbaren Dachboden.<br><br>Dieses Wohnhaus verbindet großzügige Wohnmöglichkeiten mit moderner Energietechnik und einer vielseitigen Ausstattung. Die Möglichkeit zur Abtrennung einzelner Wohnbereiche bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Lebenssituationen.<br><br>Hinweis: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer grundsätzlichen Finanzierbarkeit möglich.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich über den Buchungslink vereinbart werden können. Nicht verfügbare Termine sind bereits ausgebucht oder wurden aufgrund der noch bewohnten Immobilie von den Eigentümern nicht zur Verfügung gestellt.<br><br>Buchungslink: https://www.timum.de/page/9743efe2-067b-4373-b2b0-c4403c1614fd