Attraktive Wohnung in gepflegter Wohnanlage von Berlin Neukölln

In ruhiger Lage in Berlin-Neukölln erwartet Sie diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und eine ansprechende Umgebung, was für eine nachhaltige und sichere Vermietbarkeit sorgt.<br><br>Die Wohnung überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten. Helle Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, die eine langfristige Mieterbindung begünstigt. <br><br>Zu der sehr gepflegten Wohnanlage gehört eine parkähnlich angelegte Gartenanlage mit Grillplatz, Sitzbänken, Tischtennisanlagen und einem Spielplatz.<br><br>Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 685,48 € vermietet (Hausgeld: 380,74 € monatlich). Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugehörig und erwirtschaftet aktuell ca. 876€ netto pro Jahr. Aktuell erwirtschaftet die angebotene Einheit somit eine Jahresnettokaltmiete von 11.225,76 €.<br><br>Mit einem Angebotspreis von 269.000 € und einer Bruttomietrendite von ca. 4,17 % bietet diese Kapitalanlage ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Besichtigung lohnt sich!