Provisionsfrei! Exklusive 2-Zimmer Süd-Wohnung im Zentrum von Bernau a.Chiemsee

Zum Verkauf steht eine elegante sonnendurchflutete Wohnung in der ersten Etage einer modernen Mehrfamilienresidenz mit neun Einheiten in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Kurparks und gegenüber des Apotheken- und Ärztehauses. Die barrierefreie Wohnung ist direkt per Personenaufzug ab Keller oder Tiefgarage erreichbar und verfügt über extra hohe Decken, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden und einem edlen Eichendielen-Parkettboden. Die hochwertige weiße kaum benutzte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Walk-Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes nicht einsehbares Kellerabteil mit ca. 12 m² und Fenster. Zwei Fahrradkeller und ein großzügiger Wasch- und Trockenraum schaffen weiteres Platzangebot. Der Tiefgaragenplatz in Höhe von 29.000,-- EUR, der Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) in Höhe von 9.500,-- EUR sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Alle Möbel wurden für die Wohnung neu gekauft und könnten ggf. abgelöst werden. Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich im komplett renovierten Zustand und wäre daher sofort bezugsfertig. hochwertiger Eichendielen-Parkettboden Fußb­odenheizung extra hohe Decken dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Gegensprechanlage Wa­sserenthärtungsanlage separate­s ca. 12 m² großes Kellerabteil mit Fenster 2 geräumige Fahrradkeller Wasch- und Trockenraum Personenaufzug Tie­fgaragenstellplatz mit Stromanschluss Außenstellplatz­ (Sondernutzungsrecht) direkt vor der Eingangstüre Exklusive neuwertige Einbauküche mit Geräten von Neff 25 m² großer Südbalkon großflächige hochwertige elektrische Markise 2 Insektenschutztüren Bernau liegt am Südwestufer des Chiemsees, im Hintergrund die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich der Erholungspark Chiemseepark Felden mit Schiffsanbindung zur Herreninsel und Fraueninsel, einem Strandbad, Bootsverleih, idyllisch gelegenen Gastronomiebetrieben und einem Segelhafen. Direkt von hier führt ein malerischer Uferweg rund um den Chiemsee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowohl am See als auch in den Bergen lassen keine Wünsche offen. Der Luftkurort zeichnet sich durch eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportplätzen, Supermärkten, einem Hallenbad, zahlreichen medizinischen Angeboten wie Ärzten verschiedener Fachrichtungen und einer Rehabilitationsklinik, Medical Park Bernau, aus. Bernau verfügt über zwei Autobahnausfahrten (A8) Bernau Ort und Felden. Der Bahnhof in Bernau, der fussläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, wird auf der Strecke München-Salzburg stündlich bedient. Auch München (85 km entfernt), Rosenheim (25 km entfernt) oder Salzburg (65 km entfernt) laden zu Kunst, Genuss oder einem Einkaufsbummel ein.