Zweifamilienhaus mit Balkon, Garage und Doppelcarport

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und Holzbalkendecken erstellt. 1987/1988 erfolgte ein Anbau in Massivbauweise mit Satteldach, Stahlbetondecken und Unterkellerung; der ältere Gebäudeteil ist nicht unterkellert.<br>Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, teilweise als Speicher genutzt. Im nicht ausgebauten Speicher ist keine Zwischensparrendämmung vorhanden.<br><br>Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss des Anbaus und das Dachgeschoss des Anbaus. <br>Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des älteren Gebäudeteils. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und haben einen eigenen Zugang.<br><br>Die Räume im Obergeschoss des älteren Gebäudeteils sind einfach ausgestattet, die Raumhöhe entspricht hier nicht den heutigen Maßstäben.<br><br>Die eigengenutzten Räume der Hauptwohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über eine normale Raumhöhe. Lediglich das zweite Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich noch in einem älteren Zustand.<br><br>In der Hauptwohnung stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: sechs Zimmer, Küche, zwei Badezimmer, Flur und Diele, separates WC, Loggia/Wintergarten und Balkon. <br>Die Wohnfläche beträgt gem. der vorliegenden Berechnung ca. 138,73 m², der Balkon und das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss sind hierbei nicht berücksichtigt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 154 m².<br><br>Die ehemalige Küche wird aktuell als Zimmer/Büro genutzt; ein Teil der Diele wurde abgetrennt, im abgetrennten Bereich befindet sich nun die Küche mit direktem Zugang in den Hofbereich.<br><br>Die zweite Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Küche, Badezimmer (alter Standard), separates WC, Balkon. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gem. der vorliegenden Berechnung ca. 104,68 m², das <br>ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss ist hierbei nicht berücksichtigt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche hier ca. 115 m².<br><br>Auch im Obergeschoss befindet sich die Küche in der ehemaligen Diele, die ehemalige Küche wird als Zimmer genutzt.<br> <br>Platz für Ihre Autos finden Sie im Hofbereich, der integrierten Garage und im Doppelcarport neben dem Wohnhaus. <br><br>Für Gartengeräte und Sonstiges ist ein Schuppen im rückwärtigen Hofbereich vorhanden.