Wohnen, Werkstatt, Hobby & Lager – außergewöhnlich viel Platz für 375.000 € in Hamburg

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern Platz für Ihre Ideen? Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hamburg-Kirchwerder richtet sich an Menschen, die mehr benötigen als nur Wohnfläche: Platz für Werkstatt und Hobby, Lagerflächen, Fahrzeuge, Selbstständigkeit oder einfach Dinge, für die in einem gewöhnlichen Einfamilienhaus kein Raum vorhanden ist. Auf einem circa 598 m² großen Grundstück stehen rund 140 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 180 m² Nutzfläche in Keller, Dachboden und mehreren Nebengebäuden zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie eine Kombination, die in Hamburg nur selten zu finden ist. Das Haus ist modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftig und damit ausdrücklich kein Objekt für Käufer, die ein bezugsfertiges Neubauambiente suchen. Es bietet vielmehr eine interessante Ausgangsbasis für Handwerker, Selbstständige, Hobby-Schrauber und Käufer, die durch Eigenleistung ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten. Das ursprünglich um 1930 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre mehrfach erweitert. Ein Anbau entstand 1968, der Dachbereich wurde später verändert und auch die Nebengebäude wurden erweitert. Heute stehen rund 139,81 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern sowie außergewöhnlich umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt dabei weniger in einer modernen Ausstattung als vielmehr in ihren Möglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zusätzliche Bereiche und Gebäude, die beispielsweise für Werkstatt und Heimwerken, Oldtimer, Motorrad oder Fahrrad, Lager und Material, Hobby und Freizeit, Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit, Garten- und Sportgeräte genutzt werden können. Hinzu kommen umfangreiche Keller- und Dachbodenflächen. Im Nebengebäude befindet sich ein großzügiger Party- und Hobbyraum mit Tresen und Kamin. Auch eine Sauna mit Dusche und WC sowie ein Schwimmbad sind vorhanden. Gerade Käufer, die viel Platz benötigen und nicht für jede zusätzliche Fläche eine separate Garage, Lagerhalle oder Werkstatt anmieten möchten, finden hier ungewöhnlich viele Möglichkeiten an einem Standort vereint. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung und Gebäudetechnik entsprechen in wesentlichen Bereichen nicht heutigen Standards. Genau hierin liegt gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dieses Haus muss man gesehen haben, um sein tatsächliches Platzangebot zu verstehen. Wer ein vollständig modernisiertes Einfamilienhaus sucht, findet sicherlich passendere Angebote. Wer dagegen handwerkliches Geschick mitbringt und ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lager und eigene Projekte sucht, sollte sich diese Immobilie ansehen. Gerne führen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung durch das Wohnhaus und die umfangreichen Nebenflächen. Lage Hamburg – aber mit deutlich mehr Platz. Das Haus liegt am Kuwerdamm in Hamburg-Kirchwerder und damit in den Vier- und Marschlanden. Die Umgebung wird durch Einfamilienhäuser, Grünflächen und die typische Marschlandschaft geprägt. Wer sich bewusst für diesen Standort entscheidet, sucht meist nicht das urbane Leben vor der Haustür, sondern Ruhe, Platz und Freiraum, ohne Hamburg vollständig zu verlassen. Die Dove-Elbe sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen liegen in der Umgebung und bieten gute Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und für Wassersport. Eine Bushaltestelle befindet sich laut Objektunterlagen nur rund 450 Meter entfernt. Über B5, A25 und A1 sind auch andere Hamburger Stadtteile mit dem Pkw erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Weitere Informationen Sonstiges Das macht dieses Angebot besonders ca. 140 m² Wohnfläche ca. 180 m² zusätzliche Nutzflächen ca. 598 m² Grundstück freistehendes Einfamilienhaus Werkstattflächen im Keller weitere Schuppen- und Werkstattflächen mehrere Nebengebäude Carport und befestigte Zufahrt Keller und Dachboden Party-/Hobbyraum mit Kamin und Tresen Sauna mit Dusche und WC Schwimmbad im Nebengebäude ruhige Lage in Hamburg-Kirchwerder viel Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 319,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1986 Bezug nach Absprache