Gemütliche 2-Zimmerwohnung in der Nähe von Trier (Mosel)

Zum nächst möglichen Zeitpunkt ab 01.12.2026 wird von mir Privat zur Vermietung eine gemütlich eingerichtete, voll möblierte und top renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage eines naturnahen Naherholungsgebiets in der Nähe von Trier angeboten. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss rechts einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume, insbesondere 1 größeren Wohn- und Esszimmerbereich, 1 Schlafzimmer, einer fast neuen, modernen Einbauküche auf neuestem technischen Stand, 1 ausreichend großen Badezimmer, sowie einem kleinen Balkon mit dem Blick auf einen parkähnlichen Garten mit Rosenteich, der mit genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,6 qm und die Wohnung ist somit maximal für 1 bis 2 Personen geeignet. Der gesamten Wohnanlage steht - für den Mieter kostenfrei - ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Darüber hinaus ist vor dem Haus 1 PKW-Stellplatz vorhanden. Hier noch Informationen zu den Mietkosten: Die monatliche Grundmiete beträgt 450,- €, die monatliche Nebenkostenpauschale liegt bei 180,- €, ergibt eine monatliche Warmmiete (Gesamtmiete) von 630,- €. Die Mietkaution (2 Monatsmieten) beträgt einmalig 900,- €. Die Wohnung ist ideal für Berufspendler mit Arbeitsplatz in der umliegenden Peripherie, Senioren, die die langfristige Ruhe und Erholung suchen, sowie Naturliebhaber, die sie als dauerhaftes Feriendomizil nutzen wollen. Bei ernsthaftem Interesse können Sie mich gerne auch telefonisch mobil unter 0162.4710706 kontaktieren, um nähere Details besser abklären zu können bzw. um einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen zu können! Danke soweit für Ihr Interesse! Die Wohnung ist komplett eingerichtet, für den zukünftigen Mieter von Vorteil, insofern er sie lediglich mit einem Koffer sofort beziehen möchte. Durch die relativ günstige Lage ist das Zentrum nur etwa 1,5 km entfernt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden sich viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (u. a. 1 größerer Lebensmittel-Discounter), 1 Baumarkt, 1 Sporthalle, 1 Freizeitbad, Ärzte und 1 Apotheke, Restaurants. Thalfang selber liegt von der Verkehrsanbindung her in Richtung Mosel, Trier, Luxemburg oder in's nahe gelegene Saarland mit dem Auto relativ zentral. Zur Autobahnauffahrt der A1 benötigen Sie in der Regel nur etwa 10 Minuten, nach Piesport oder Trittenheim an der Mosel sind es etwa 15 Minuten, nach Trier etwa 25 Minuten, nach Wasserbillig in Luxemburg etwa 40 Minuten und nach Saarbrücken etwa 50 Minuten. Im übrigen liegt der Erbeskopf, die höchste Erhebung des Hunsrücks und geeignet für Wintersport- wie auch für einige Sportaktivitäten im Sommer, nur gut 10 Minuten entfernt.