Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Twistringen!

Sie suchen Platz für die ganze Familie und möchten in einer tollen Wohngegend zuhause sein? <br><br>Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. <br><br>Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. <br><br>Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zu den beiden schönen Terrassen (Südlage und Westlage) bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf das ca. 688 m² große Grundstück schweifen lassen.<br> <br>Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Vor dem großen Elternschlafzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon. Die beiden Badezimmer im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. <br><br>Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Hier ist ausreichend Platz zum Verstauen, für Hobby, Sport und Kreativität. Hier finden Sie einen Fitnessraum und auch eine Sauna mit Dusche und WC ist bereits vorhanden. Der perfekte Ort zum erholen und wohlfühlen. <br>Zusätzlichen Stauraum und viel Platz hält der Dachboden für Sie bereit. <br><br>Diese Immobilie vereint das Beste aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer guten Wohngegend suchen. <br><br>Entdecken Sie das große Potenzial dieses Hauses und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Diese schöne Immobilie mit einem voll erschlossenen Grundstück von 688 m² liegt in einer sehr ruhigen, zentralen Lage in Twistringen. <br><br>Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Stadtzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.<br><br>Twistringen erfüllt mit seinen rund 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.<br>Twistringen bietet neben Haus- und Fachärzten, auch ein breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Auch Senioreneinrichtungen sind vorhanden. Positiv wird der Neubau des Kreiskrankenhaus auf die Stadt wirken, dass zur Zeit in Twistringen gebaut wird.<br>Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen und bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.<br>In Twistringen kann man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.<br>Im Kern der Innenstadt liegt der Hauptgeschäftsbereich, der sich durch eine geschlossene Bebauung und einen gelungenen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben auszeichnet. Weitere Informationen Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.<br><br>Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein.<br>Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen.<br><br>Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:<br>https://www.baufinanzierung-vechta.net/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert