Neuwertige Traumwohnung mit Terrasse und tollem Gartenanteil

Wenn Sie eine komfortable und großzügige 3 Zimmer-Wohnung suchen, dann sind Sie hier genau richtig. In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Marbach am Neckar, befindet sich die Wohnung im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Im Jahre 2022 als KfW-Effizienzhaus 40 Plus erstellt und mit modernster Technik ausgestattet. Es erwartet Sie ein über 50 m² großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der schönen Sonnenterrasse lässt sich vom stressigen Alltag herrlich relaxen – der große Gartenbereich bietet viele zusätzliche Möglichkeiten. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – hier können Sie ihre Gäste kulinarisch verwöhnen. Besonders praktisch ist auch der kleine Vorratsraum direkt neben dem Küchenbereich. Das Schlafzimmer bietet ihnen genügend Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch das Tageslichtbad lässt sicherlich keine Wünsche offen – ob bodentiefe Dusche, Waschtisch und WC – alles ist hier am absolut richtigen Platz. Ein separates WC mit Waschtisch ist ebenfalls vorhanden. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage des Hauses. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche runden dieses äußerst interessante Angebot ab. - Neuwertige Gartenwohnung (Baujahr 2022) - KfW-Effizienzhaus 40 Plus - Fußbodenheizung komplett in allen Räumen - Elektrische Rollladen in allen Wohnräumen - Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen - Großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Sonnenterrasse - Offener Küchenreich mit hochwertiger Einbauküche - Praktische Speisekammer angrenzend an Küchenbereich - Schöner Gartenanteil mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank - Drittes Zimmer zur idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC - Separates WC mit Waschtisch - Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Kellerraum - Waschküche Marbach am Neckar ist als Geburtsort von Friedrich Schiller weit über die Grenzen des Landkreises bekannt. Mit seinem ganz besonderen Charme der Innenstadt verzaubert der Ort sowohl die zahlreichen Touristen, wie auch seine Einwohner. In Marbach finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, ein Einkaufszentrum, Banken, Apotheken und Ärzte. Ebenso sind alle Schulen, sowie mehrere Kindergärten direkt vor Ort. Ein direkter S-Bahnanschluss in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Backnang ist ebenso vorhanden. Den Autobahnanschluss zur A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.