Eigennutzung und/oder Investition - Saniertes EFH und kleiner Garagenhof

Für Lagerraum-Liebhaber und Zentral-Wohner<br>Für Eigennutzer und Investoren<br><br>Einfamilienhaus mit 5 Garagen und ein bisschen Grün mitten im Ort Ahrensbök.<br>Auf 509 m² Grundstück (Eigenland) finden Sie viel vor, Sie können noch das Potential des Grundstücks ausbauen und dennoch ein tolles noch vermietetes Haus kaufen. Wo ist der Haken? Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht für "große Personen" perfekt geeignet.<br><br>Sie möchten investieren? Wunderbar - die Kaltmiete hat eine angemessene Höhe und vier der fünf Garagen können auch noch vermietet werden.<br><br>Sie möchten selber nutzen? Perfekt - die Mieter sind über einen möglichen Auszug informiert, das Grundstück mit den Nebengebäuden bietet viel Gestaltungsraum. <br><br>Der Eigentümer hat viele Arbeiten am Haus vornehmen lassen:<br>- E-Check der Elektroverteilung in 2024<br>- Erneute Sanierung des Balkons im DG, Schlafzimmer im EG und Fassdensockel im Außenbereich 2024<br>- Renovierung der Bäder 2023<br>- Netzwerkverkabelung 2022<br>- Erneuerung aller Zimmertüren 2021<br>- ....<br><br>Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.<br><br>* Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *