XANTEN - Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Zum Verkauf steht diese helle Wohnung in Zentrumsnähe.<br>Sie befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhauses.<br><br>Zur Wohnung führt ein eigener Eingang an der Hausrückseite - sie leben eigenständig in einem "Haus im Haus".<br><br>Von einem kleinen Flur aus erfogt der Zutritt zu einem Gäste-WC und den Wohnräumen.<br>Das große Wohn-/ Esszimmer mit daran anschließender, offener Küche verschafft ein großzügiges Raumgefühl.<br>Drei weitere Räume bieten Platz für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Home-Office oder ausreichend Schlafzimmer für eine kleine Familie.<br>Das Bad verfügt über WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand.<br><br>Bad und Gäste-WC wurden 2021 geschmackvoll modernisiert.<br>2026 wurden weiteren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.<br><br>Die Wohnfläche lässt weitere Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu.<br><br>Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil als Terrasse zur alleinigen Nutzung.<br>Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Unterlagen und weitere Bilder zur Verfügung.