Stilvolle Erdgeschosswohnung in Metjendorf!

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in 26215 Metjendorf, in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes. Das Haus wurde 2024 in energieeffizienter Bauweise errichtet (KfW 40 EE, Energieklasse A+) und bietet modernen Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 105 m². Raumaufteilung und Ausstattung im Detail: Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich: Das offene Wohn- und Esszimmer bietet durch große Fensterflächen viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Der offene Kochbereich ist ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Optional kann die Küche von den Vormietern übernommen werden. Schlafzimmer: Großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Arbeits-/Kinderzimmer: Flexibel nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Bad: Das Badezimmer ist mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Waschbecken. Die zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung bieten Komfort und schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Hauswirtschaftsraum (HWR): Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Terrasse: Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit kleinem Garten. Das Mietangebot wird durch einen PKW-Stellplatz und einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum im Außenbereich abgerundet. Die Wohnung kann zum 01. Dezember 2026 angemietet werden. Baujahr 2024 Wohnfläche: ca. 105 m² 3 Zimmer Terrasse mit Garten Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik in Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Bädern. Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Dezentrale Lüftungsanlage Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien PV-Anlage mit Stromspeicher Energieeffizienzklasse A+ (13,7 kWh/(m²·a)) Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Metjendorf, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Das Objekt liegt im Ahlerskamp, einem neu erschlossenen Wohngebiet, das im Zuge der Nachbebauung der ehemaligen Tennishalle entstanden ist. Hier ist ein modernes, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität entstanden. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind sowohl in Metjendorf als auch im benachbarten Oldenburg schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Oldenburg befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch für Berufspendler ist die Lage optimal: Die A28 erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die Oldenburger Innenstadt mit dem Auto oder dem Fahrrad. Spazier- und Radwege sowie grüne Naherholungsflächen befinden sich direkt vor der Tür und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Kurzum: Eine moderne Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, guter Infrastruktur und ruhigem Charakter – ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt und gut angebunden wohnen möchten.