Repräsentatives Villenanwesen mit hochwertigen SPA-Bereichen in Bestwohnlage mit großem Parkgrundstück und weiterer Bebauungsmöglichkeit

Das einmalige Immobilienangebot <br><br>Das großzügige, individuelle, freistehende Villengebäude, bestehend aus 3 teilweise miteinander verbundenen Baukörpern, wurde in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m². Die individuelle Aufteilung erlaubt eine flexible Anpassung an besondere Lebens- und Nutzungsprojekte. Die großzügigen, hochwertig und exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten haben einen repräsentativen Charakter und lassen keine Wünsche offen. Beheizt wird das Anwesen mit einer energieeffizienten, neuwertigen Erdwärmeheizung. Der großzügige Wellnessbereich mit Swimspa, Dampfdusche, großer Badewanne, Außensauna sowie großem Außenpool (Maße ca. 11 m x 6 m), mehrere gemütliche, teilweise überdachte Freisitze und großzügige, sonnige Panoramaterrassen sind in die Parkanlage hervorragend integriert. Das großzügige Grundstücksareal befindet sich in fantastischer Panorama- Wohnlage mit Ausblick auf die Murg, die umliegende Landschaft bis hin zum bekannten Schloss Ebersteinburg. Das Grundstücksareal mit insgesamt 5.180 m² kann nach §34 Bau-GB noch großzügig weiter bebaut werden (Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser etc). Auch eine gewerbliche Nutzung ist möglich. Eine derartige Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre wird nur äußerst selten zum Kauf angeboten<br><br>Aufteilung: <br>Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Musik/Spielen, Essen, Wohnen, Kino/Arbeiten, Diele, Gast, Duschbad, Swimspa<br><br>Obergeschoss: Diele, Kind I, Kind II, Kind III, Kind IV, Kinderbad, Wohnbad, Ankleide/Schlafen, Schlafen <br><br>Anbau: Wohndiele, Wohnküche, Schlafen I, Duschbad, Wohnen/Schlafen II, Bad, Wohnen/Schlafen, WC,<br><br>Kellergeschoss: Abstellraum/Weinkeller, HWR I, HWR II, Kellerraum<br><br>Außenbereich: Außenpoolbereich mit großzügigen Terrassen, Liegeflächen, mehreren Freisitzen, Saunahaus, Partyraum, Doppelgarage